1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+57.0%
福岡市博多区
35.0万円/㎡
前年比+15.3%
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ライオンズマンションJOY博多
福岡県福岡市博多区博多駅前二丁目
鹿児島本線 / 博多駅 徒歩4分
1978年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
851万円
36.5万円/㎡
467
723
979
1,235
AI査定結果
推定相場価格
851万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
723万円〜979万円
31.0万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年12月10日
ライオンズマンションJOY博多
799万円（34.2万円/㎡）/ 10階 / 23.33㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は44.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 799万円 | 34.2万円 | 10階 | 23.33㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/12/01 | 800万円 | 34.3万円 | 10階 | 23.33㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/03/18 | 1,090万円 | 36.1万円 | 4階 | 30.2㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/03/07 | 1,110万円 | 36.8万円 | 4階 | 30.2㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/01/28 | 1,200万円 | 39.7万円 | 4階 | 30.2㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/04/18 | 1,998万円 | 46.9万円 | 9階 | 42.58㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/31 | 2,080万円 | 48.8万円 | 9階 | 42.58㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/17 | 2,180万円 | 51.2万円 | 9階 | 42.58㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/01/14 | 2,280万円 | 53.5万円 | 9階 | 42.58㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/09 | 580万円 | 28.5万円 | 10階 | 20.36㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,480万円 | 58.2万円 | 9階 | 42.58㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/16 | 2,680万円 | 62.9万円 | 9階 | 42.58㎡ | 2LDK | - |
| 2023/10/27 | 2,980万円 | 70.0万円 | 9階 | 42.58㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/10/22 | 699万円 | 34.3万円 | 10階 | 20.36㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/09/18 | 750万円 | 36.8万円 | 10階 | 20.36㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は32.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | ライオンズマンションJOY博多 福岡市博多区博多駅前二丁目 | 博多駅4分 | 799万円 | 34.2万円 | 23.33㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 北東 | 1978年 | 61戸 | SRC |
| 2025/08/04 | ライオンズマンション博多 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 祇園駅6分 | 650万円 | 37.1万円 | 17.5㎡ | 1R | 7階 / 14階建 | 北 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/10/07 | 大蔵マンション博多 福岡市博多区住吉二丁目 | 櫛田神社前駅10分 | 680万円 | 25.9万円 | 26.29㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/16 | ウーブル博多 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 博多駅6分 | 890万円 | 30.6万円 | 29.11㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/09 | イースト博多 福岡市博多区博多駅東一丁目 | 博多駅5分 | 770万円 | 28.0万円 | 27.47㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 39戸 | SRC |
| 2023/10/22 | コーポラス東光 福岡市博多区東光二丁目 | 東比恵駅7分 | 1,080万円 | 40.0万円 | 27.02㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 110戸 | SRC |
| 2024/02/18 | 大蔵マンション南博多 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅12分 | 888万円 | 33.2万円 | 26.77㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で57%上昇、福岡市博多区では15.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は福岡市博多区の平均と比較して2.3%割安です。
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